深圳入户新政权威解答：居住类

　　今年深圳共投放10000名入户指标，而且没有学历要求，在积分入户新政策出台后，25日下午，市发展改革委、市规划国土委、市卫计委、市公安局、市人力资源保障局、市住建局、市人口房屋综管办、综合开发研究院（中国.深圳）等部门，现场给大家解答了关于积分入户的疑问，来看看这些回答有没有解决你的问题？

　　Q1：之前不是已经有过积分入户政策了吗？为什么这一次又出台新的积分入户政策，这二者之间有什么区别和延续？

　　A：曾经执行过大家熟悉的积分入户政策，这个政策的名字不叫做积分入户办法，而是叫做人才引进实施办法，也就是说它实际上是我市人才引进迁户政策的一个执行办法，只是采用了部分或者一部分采用积分制的方式方法执行。它的本质依然是人才引进迁户渠道的政策。

　　Q2：怎样申请积分入户？有哪些需要注意的地方？

　　A：积分入户这个渠道是全市通过统一的互联网提交。申请人可以登陆深圳市公安局网站，也可以进入”深圳公安“公众微信号里面也是进入民生模块进行申请。在申请前必须要以本人的真实信息进行实名认证。认证过后就可以在我们的积分入户的申请平台进行对应的申请，填写相关的信息。

　　Q3：房子是结婚后所购，但房产证写的是老公的名字，因老婆的社保交的时间要多几年，可否以老婆的名义申请入户？这样积分要高一些？哪怕我的妻子的社保更高一点，是不是以他的名义申请更合适？

　　A：申请是以本人申请。谁要入主就谁申请。房产证可以是配偶的。婚后财产可以算50%的产权。

　　Q4：租赁按照这个条例是不是累计满五年，购房是不是也是购房满5年？

　　A：第一，你在申请的当前一定要有一套房子；第二，你历史上用来积分的房子可以是你现在拥有的房子，也可以是你历史上曾经拥有房子，就是你卖出去或者转让，但是只能用一套房子计算，这个不存在累计。

　　Q5：是不是我租房积了多少分，我自己拥有房产也积了分，我们不能两方面来累加吗？

　　A：租房和自有的住房，在目前的政策中间不能进行累加计算的。如果说你租房的话就需要租赁住房积分，不能增加自有住房积分。

　　Q6：员工在保税区的公司上班，现在居住在政府分配给公司的住房（住房产权是属于市经济贸易和信息化委员会）居住，请问这是属于公共租赁房吗？

　　A：对于企事业单位，是属于公共租赁房的范畴内，这个房子属于政府分配，属于有福利房或者公共租赁房还有人才房。

　　Q7：在2004年南山区西丽留仙居买的房，我们一直住在这里，居住证也是办在这里的，可是这个房子是兴围村的集资房，想问这个房子能积分吗？

　　A：这个不属于办证有合理权益的房产，还是小产权房的范畴类型。

　　Q8：小产权算不算租赁的问题，小产权合法吗？

　　A：简而言之，就是小产权房是不能以租赁来算的，但是又因拿不到产权证也无法算在自住房这类，小产权房实际上是不合法的。

　　Q9：租赁合同要满5年以上，是指要在同一个房子连续住满5年以上，还是指可以在不同的房子连续累计住满5年就行了？

　　A：拥有深圳市合法产权住房或在深圳市租赁住房并依法按时参加深圳市社会养老保险年限满5年，这个5年不是强制连续计算，而是累计计算，不要求这中间完全没有中断。

　　Q10：请问如何知道租赁住房有登记本人纪录？住房有几个人一起住，为家庭关系，合同只签了一个人名字，这样又怎么定义？

　　A：申请人在进行网上申请时，系统将自动展示申请人本人在我市的租赁登记备案记录。

　　Q11：请问最新积分入户政策，自有住宅，但房是父母名下的，这样一来我该怎么申请呢?

　　A：房产必须为本人或配偶的自有房产，方可用来申请。

　　Q12：夫妻俩都有居住证与社保， 但不同一个公司，请问如果要办租赁合同是不是2个人都要办理？

　　A：租赁积分仅以申请人本人在市人口和房屋综合管理部门登记备案的时间为准。申请人在进行网上申请时，系统将自动展示申请人本人在我市的租赁登记备案记录。

　　Q13：租赁四年够吗？

　　A：基本条件：拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年。

　　Q14：我们在盐田开大货货车的。吃住都在车上，回深圳也就在停车场里集装箱房呆着，这种情况怎么登记呢？

　　A：居住登记是以房屋为单位申报的，临时建筑物也有房屋地址编码也可以登记，您可以向当地网格部门咨询。

　　Q15：想请问下，这个居住证5年的时间，是算新居住证而已吗，还是以前的老居住证也可以算呢？

　　A：积分入户对居住证的要求是有效即可，肯定是新居住证，老居住证已经全部作废了，5年是对合法居住的要求。

　　Q16：居住证过了签注日期，要重新办理？

　　A：逾期未签注的居住证会中止使用功能，中止功能两年内随时可以重新申请签注，不需要重新办证。超过两年未签注的会被注销，需要重新办证。

　　Q17：您好，父母有房，跟父母同住，自己没有房产没有租房。可否参加新推出的积分入户。

　　A：用于积分的房产必须是本人或配偶房产。

　　Q18：请问如果没有自有房产，户口挂在单位集体户，父母可以办理随迁入户吗？

　　A：您好，申请办理老人投靠的话，深圳方被投靠子女必须是家庭户。

　　Q19：怎么查租赁住房登记记录？还有社保中间断交了怎么办居住证？

　　A：居住登记可以到居住地社区网格部门查询；“双稳定”办证条件中办证前两年内缴满18个月社保也是可以的，全日制大专、高级工以上等人才是可以直接办证的。

　　Q20：办公类的租赁地址可以吗？

　　A：居住登记不限房屋限制，但必须实际居住。

　　Q21：搬新地方，居住证要换新的不？

　　A：换新居所需要由申报义务人申报新的居住登记入住，需要原居所的申报义务人申报搬离。不需要对居住证做操作。

　　Q22：请问登记居住证要怎么做呢？

　　A：根据居住证条例，符合以下条件之一可以申领居住证：1、特区人才引进规定；2、在深接受全日制中高等学历（职业）教育；3、有合法稳定居所和合法稳定职业条件。

　　Q23：我想问下，如果房子是单独所有的，那么房产份额应该怎么填？

　　A：房产独有，房产份额填１００％。

　　Q24：因为换居住地没有及时登记，原居住登记信息又被注销，导致居住证过期无法签注。现在已重新登记居住信息，而且社保5年内都没有断缴，请问居住证要怎么续签？

　　A：全日制大专、高级工等人才可以直接办理签注，否则需要累计八个月居住登记时长。

　　Q25：我记得新的居住证总共从政策新办到现在没五年吧？那这个五年怎么计算？

　　A：积分入户要求持有有效居住证即可，不要求年限。5年是对合法居住（房产、租赁时长）的要求。

　　Q26：关于新的积分入户条件中有一个是要持有居住证。我其他条件都满足。我在深圳有房产，也社保教了5年。但是我没有居住证。请问我现在可以办理居住证，然后申请积分入户吗？

　　A：可以的。

　　Q27：本身办了二代居住证，由于居住登记信息给注销了，要登记满几多个月才可以签注？

　　A：全日制大专、高级工等人才可直接签注，否则需要累计八个月居住登记时长。

　　Q28：“租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的住房租赁登记时间为准"这个核算时根据办理租赁合同为准？还是办理居住证登记为准？

　　A：以办理租赁登记时间为准。

　　Q29：通过学历认证办理居住证还需要现有一年居住登记吗？

　　A：只要当前有居住登记即可，不要求时长。

　　Q30：不是说在街道办登记住址满五年吗？一定要租赁合同满五年吗？

　　A：根据市政府文件，租赁时间计算，以到区主管机关登记或者备案时间为准。

　　Q31：请问最新积分入户政策：本人99年来深工作，于13年自购本人名下100%产权住宅房，社保未断交（老婆条件相同），政策内生育二孩。如按新积分入户政策申请入户，夫妻二人是否需要同时申请？或是依我一人申报，老婆孩子办理随迁，政策条件允许否？目前的户口属省外农业户口，是否有影响？

　　A：满五年自有房产（本人或配偶名下）可用于申请，可用于本人申报、配偶申报，不需同时申请。如果您配偶不选择积分入户渠道，可在您入户后申请夫妻随迁（基本条件：您迁入深圳后满两年，结婚满两年）；您本人落户后，可马上申请办理子女随迁。户口性质与迁户无关。

　　Q32：居住登记满了时间，社保期间断缴了也不能领取居住证吗？还有老年人来深居住，是没有买深圳的社保的，怎么领取居住证呢？

　　A：以双稳定条件办理居住证的话，如果社保不满足办证前一年累计缴纳12个月的条件，还可以看看是否满足两年内累计缴交18个月社保的条件。或者看看是否满足全日制大专以上学历、高级工以上等可以直接办理的人才条件。居住证是有条件办理的，老年人如果不满足相关条件也是不能办理的。

　　Q33：请问有居住登记，没有办租赁合同的，可以吗？

　　A：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条规定：房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案。申请人以租赁住房计算积分的，租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的住房租赁登记时间为准。

　　Q34：请问如何知道租赁住房有登记本人纪录？住房有几个人一起住，为家庭关系，合同只签了一个人名字，这样又怎么定义？

　　A：申请人在进行网上申请时，系统将自动展示申请人本人在我市的租赁登记备案记录。

　　Q35：请问下我之前在广州办了居住证(未过期)，因工作原因调到深圳了，现在想办深圳的居住证，原来广州的居住证要注销吗？需要注销的话 该怎么注销呢？

　　A：不需要注销