深圳小升初租赁合同等入学材料办理须知

　　小编根据2016年入学政策及2017年小升初相关政策整理了以下相关内容，希望对2017小升初家长们有帮助。

　　在这之前，小编先要提醒您，如果您是打算买房入学，以下几个要点要注意：

　　1、买房前一定要先查询此学位房是否已经被占用；买房主要注意学位锁定情况。

　　2、买房前也要关注在这之前此房是否办理过租赁合同，办过合同就意味着学位有可能被占用。

　　3、学位锁定的学位房，什么时候才解锁？如，租了学位房，房东家的孩子是17年9月毕业，自己孩子能在17年3月申请学位吗？对于这样的情况，每个区要求不同，大家一定要关注自己所在区的规定，例如这样的情况福田区可以申请学位，但是在罗湖区就不行。

　　下面，我们就来看看各区对1+5材料的具体要求吧！

　　深户所需材料主要为：户籍材料、住房材料

　　非深户所需材料主要为：户籍材料、住房材料、就业材料、计生信息、就学联系函

　　户籍材料(出生证、原籍户口本、居住证)

　　2017年小升初，非深户需要提供在深居住证。

　　南山区、罗湖区、光明新区、盐田区需要提供父母双方新的《深圳市特区居住证》；龙华区继续执行父母一方有居住证即可申请学位，但双方持证享有加分；其他区以当年入学政策为准。

　　住房材料

　　1、自购房类别

　　①提供房产证，产权人必须是父亲或母亲或父母共有；

　　②房产证原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件和缴款发票原件；

　　③已购房但房产证尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件(须有国土部门的备案号)和缴款发票原件。

　　2、租房类别

　　提供租赁合同凭证或租赁信息凭证，租期时间要求至少一年以上，屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等。各区对租房时间要求不一，大家要多加关注：

　　①福田区：学位锁定学校要求2016年9月30日前办理租赁合同凭证；未实施学位房锁定政策学校，要求2016年12月31日前办理。

　　②罗湖区：非深户须在2016年3月31日前办理租赁合同凭证(或租赁信息凭证)，深户网申前办理即可。办理租赁合同凭证(或租赁信息凭证)须开具无房证明。租房时间跨越当年9月30日。

　　③南山区：2016年12月31日前办理，租期最短至2017年12月31日。（最新政策）

　　④宝安区：实施学位房制度的学校租赁合同凭证要求2016年9月30日(含9月30日)前办理，并且凭证时间必须至少覆盖到2017年12月31日。其他学校网申前办理即可。

　　宝安区不承认租赁信息凭证，需要办理租赁合同。

　　⑤龙岗区：网申前办理，租期原则上一年以上并包含2017年4月1日至2017年9月30日。

　　⑥盐田区：《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》租赁期限至少1年零5个月，即需提供2016年4月1日(以发证日期为准)以前办理的学区有效租房凭证，租期最短至2017年8月31日。《房屋租赁信息》只作为居住地依据，其租赁时长不纳入积分。

　　自有产权房的，购房手续需在2017年4月1日前完成。

　　⑦龙华新区：需提交2016年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2017年12月31日。

　　⑧光明新区：网申前办理均可，必须包含入学年度4月1日—9月30日。

　　⑨坪山新区：2017年起，租赁合同的期限必须在报名前一年的9月30日前办理租赁合同(以合同登记时间为准，即2016年9月30日)，且必须在租住地实际居住。

　　⑩大鹏新区：网申前办理，租期原则上一年以上并包含2017年4月1日至2017年9月30日。

　　3、其他住房材料

　　包括祖屋、军产房、集资房、自建房、集体宿舍、无任何房产证的房屋

　　①属于原住居民的祖屋类别的，应由辖区居委会开具相应证明材料；

　　②属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明；

　　③属于集体宿舍类别，所住集体宿舍应属合法住房且取得房产证。适龄儿童、少年父母提供房产证复印件和所在工作单位及辖区居委会开具的住房证明材料。

　　④属于集资房类别的，应出具购房收据或合同，并提供辖区居委会开具住房证明材料。

　　⑤适龄儿童、少年父母在深圳自建房屋居住的，应提供辖区办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。

　　上述5类人员的证件复印件及居住证明材料原件由学校收验并留存备查。

　　⑥适龄儿童、少年父母租住无任何房产证的房屋，不能出具房屋租赁部门租赁合同的，其子女不能享受免费义务教育。

　　就业证明

　　①社保参与积分险种为“养老保险+医疗保险”，涉及区有罗湖、南山、盐田、光明、龙岗、光明新区；

　　②取消工商营业执照副本作为学位申请材料，涉及区有罗湖、光明、南山、龙岗。因此，个体户家长要记得去办理在深居住证。

　　其中，盐田区以2017年4月1日为截点，申请人父母至少一方需提供满1年的在深社保，缴纳险种要包括“养老保险+医疗保险”；或提供在深经营的《营业执照副本》及纳税证明，纳税时间需满1年以上。

　　其他区政策尚未出台，具体情况以当年政策为主。

　　计生材料

　　非深圳户籍，须持相关资料到户籍地或现居住地社区工作站申报并录入计划生育信息(此项工作应于当年网申前完成)。相关资料如下：

　　1、儿童父母结婚证或离婚证(离婚协议、法院判决书)；

　　2、儿童所在家庭户口本；

　　3、儿童父母《计划生育服务证》(或《流动人口婚育证明》)；

　　4、有“独生子女证”的，应提供《独生子女证》。子女为收养的，应提供《收养证》；

　　5、二孩及多孩的需提供准生证或其他审批手续；

　　6、政策外生育的提供社会抚养费征收完毕的票据等相关材料；

　　7、女方近三个月本市查环查孕证明；

　　8、特殊情况的提供相关证明材料。

　　其中，龙华新区2017年秋季学位申请计生审核将以家庭为单位，即家庭子女有政策外生育的，该家庭中所有子女包括政策内子女申请入学时，计生将不再积分；有政策外生育的需要处理完毕，否则家庭中所有子女申请学位时计生比对将不合格。

　　其他区政策尚未出台，具体情况以当年政策为主。

　　毕业证明

　　外地小学六年级学生申请回深就读初一年级的，还需提供原就读学校的《小学毕业生登记表》或《学生手册》，或在读证明。

　　就学联系函

　　参考2016年入学政策，除宝安区、龙华新区外，其他区均不需要就学联系函。

　　最新消息，广东省教育厅关于义务教育招生取消提供《就学联系函》的紧急通知出台，2017年小升初或许不再需要就学联系函

　　各区学位房锁定情况

　　了解了1+5文件准备注意事项后，再来看看各区学位锁定情况：

　　①福田区：深圳市实验学校初中部、深圳市高级中学初中部、深圳市第三高级中学初中部、福田区外国语学校、侨香外国语学校初中部、明德实验学校初中部。

　　同一套住房在三年内不可重复申请学位。若中途学生转学或退学，解除锁定。

　　②罗湖区：深圳中学初中部、深圳市第二实验学校初中部、翠园中学初中部、翠园中学东晓校区、罗湖外语学校初中部、罗湖外语学校初中实验部、桂园中学，学位锁定三年。

　　一套住房被锁定后，实行学制内学区住房学位申请限制的中学三年后才解除锁定状态，其他未实行学位锁定政策学校一律在次年三月份解锁。

　　③南山区(含九年一贯和对口升学学校)：育才二中、育才三中、南山第二外国语学校、南山实验教育集团(麒麟小学、南头小学、麒麟中学、荔林小学、鼎太小学、南海中学)、南山外国语学校(文华学校、科苑小学、高新中学、大冲学校、滨海学校)、深大附中。

　　九年一贯制和对口升学学校学区内房屋，已成功申请小一学位的房屋地址将被锁定九年，小学毕业后不继续升读对口初中的可以解除初中的锁定；已成功申请初一学位的房屋地址将被锁定三年。

　　④龙岗区：龙城初级中学、实验学校、新亚洲学校、布吉中海怡翠学校初中部。

　　学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。即一套住房一旦被使用，将按照所申请学段锁定相应时间(小学锁定6年、初中锁定3年)。

　　⑤宝安区：宝安中学、新安中学、宝安第一外国语学校、宝安实验学校(含小学部和初中部)、文汇学校初中部、中澳实验学校(筹)(原清华实验学校)公办部、上寮学校初中部、宝安中学（集团）外国语学校、松岗中学。

　　实行学位房制度的学校使用过的房屋信息被锁定，学生在读期间(小学6年内、初中3年)该房屋不能再次用于申请学位。如学生转出，其使用的房产解除锁定。学生毕业解除锁定的房产，可用于当年申请学位。

　　⑥龙华新区：2017年全面实行学位锁定政策，学区内同一套住房不能重复申请学位。学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。

　　⑦坪山新区实行全面锁定，所有学校在学制内都不得再申请。

　　划重点，关于锁定，大家需要了解的是：

　　①学区内同一套房屋只能供一户家庭在一个学制内(小学六年、初中三年)用以申请学位一次，不能重复用于申请学位。如果使用祖父母(外祖父母)名下的房屋，该房屋同一年只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

　　②如果房屋地址被锁定，在锁定期间将不能再用于申请学位，但同一户家庭有多个子女的不受此限制。

　　③申请小学学位，房屋锁定，不能再用来申请初中，反之亦然。