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2015深圳学位房降价出售,是一种预兆?

来源:深圳奥数网      2015-09-25 10:38:49    标签:深圳小升初 学位房 降价

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  在深圳,传统楼市的“金九银十”在今年似乎不太明显,9月19日九个项目推出共计1998房源,无一项目售罄。据中原研究中心数据显示,本周的报价指数再次下滑2.4%。全市13个片区出现报价下调。其中,聚集名校的学位房片区白沙岭也出现报价下调的情况,且跌幅略微增加。

  【学位房降价百万出售】

  近日,记者走访白沙岭片区,中原地产百花实验片区的一名中介告诉记者,其售卖的房源有不少业主降价售出。“一套32平方米的带百花和实验双名校的学位房价格已经降了5万。长安花园的一套103平方米的三房也已经降了100万出售,现在卖700万。”

  据中原研究中心数据显示,本周的报价指数再次下滑2.4%。全市13个片区出现报价下调。其中,聚集名校的学位房片区白沙岭也出现报价下调的情况,且跌幅略微增加。

  深圳中原研究中心经理王飞表示,近期该片区二手房报价出现了松动,价格涨幅也在缩短。“现在很多人都在观望,很少人急着买,成交时间更长了。业主也更愿意降低报价促成交易。”

  她分析认为,由于上半年深圳房价的高速上涨透支了后市的增长空间,现阶段处于调整期,需要时间进行过渡。

  同时,她预计该片区学位房价格涨幅空间较小,价格有可能出现下调。但由于学位房价格相对坚挺,下调幅度也不会太大。

  【报价下调价格仍处高位】

  据深圳链家市场研究中心监测显示,白沙岭片区的典型学位房国城花园均价已达到11.7万元/平方米,个别小户型接近15万元/平方米。南天二花园均价约11万元/平方米。这两个学位房配备的学位为深圳实验学校小学部。据中联链家二手房研究院总经理肖小平介绍,目前学位房的整体价格仍在上涨。

  此外,福田区还是名校聚集地。深圳链家市场研究中心联合门店,根据一线经理综合评定、学位紧张程度、学位房价格等因素筛选出《2015年深圳市小学20强排行榜》。该榜单显示,20强小学全部来自原关内的福田、罗湖、南山三区,其中福田区占一半以上,深圳实验小学部稳居第一名,其次是荔园小学(北校区)。

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