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买学区房大有讲究 注意避免掉入“陷阱”

来源:      2013-01-31 09:52:41    标签:小升初学位房 学区房

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  深圳奥数网讯 买学区房就是为了给孩子买一张就读名校的“通行证”。,望子成龙的家长们开始为找到一处好的“学区房”而忙碌。家长们对网上学区房充斥着“房托”角色的虚假房源了解远远不够,业内专家也提醒消费者,买学区房大有讲究,需要注意许多方面才能避免掉入“陷阱”。

  1.房产局网站核实信息

  消费者购买学区房应学会理性,应该多获取信息,从学区价值、增值潜力、购买时间和周边房源价格等多方面进行考察,不能贸然出手。而且以孙女士的情况来看,她还有很多方面需要注意。单伟表示,对于孙女士担心房东在国外而无法过户,其实可以上南京房产局网站查询该房源的委托买卖信息。只要房东对委托中介的代售行为进行过公证,在购买上就没有问题。

  2.仔细了解学区要求

  此外,南京小学大多数是在每年5月初就完成户籍调查的,如果现在着手购买最快也只能满足明年的入学。因此每年学区房最火热的月份其实是在冬季的一二月份。而且更需要注意的是有一些特殊要求和情况,比如学区其实每年都在变,挑选学区房一定要看当年学区;再比如有些学校要求学区房的孩子提前三年入住才能顺利入学。如果这些情况不了解清楚,可能就会买到无效房源。

  3.中介营造“紧张气氛”不要上当

  一位从事房产中介销售多年的专业人士表示,最近二手学区房销售很是火爆,主要是因为有以下几点利好消息:一来是学期结束房源相对较多;二来是房价相对稳定;三是接连降息,购房压力降低。一些并不具备中介资格的皮包公司和个人,也捏造低价房源或复制过期房源信息,来吸引消费者,“造成低价房源紧俏的假象,”该业内人士说道,此时再趁机推荐一些价格虚高的房源,损害消费者利益。

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