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选购学位房不盲从 警惕四误区

来源:深圳奥数网整理      2011-09-13 11:04:51    标签:选购学位房 学位房 学位房置业

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  古有孟母三迁,为的是让孩子有个好的成长环境;今有“早六晚八”,天没亮就起床收拾,日已落还堵在路上,甚至有放弃了几百平方米的豪宅别墅不住,却跑到房龄已经二三十年的几十平方米老旧学位房中蜗居,只为能让孩子“赢在起跑线上”。可见父母为了让孩子上更好的学校可谓是费尽心思呀!

  在二手房市场,学位房一直是炙手可热的香饽饽,成为房产市场上的稀缺资源。然而所谓“孟母三迁”不可盲从,孩子的教育问题固然重要,但是家长在购置学位房的时候也要精明挑选,避免陷入一些误区,下面,小编就带您走出选购学位房的四大误区。

  误区1.距离学校近就是学位房

  目前,市场上对于学区房的界定大多模糊,不少家长认为距离学校近的就是学位房。其实,从广义上来说,位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房,有较浓的人文及学习气息,方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来说,真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。

  所以,学区房并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。

  误区2.学位房早买早安心

  据了解,有一些家长急于购置学区房,认为越早购买越划算、越省心,疏不知学区派位并不是一成不变的。小编提醒家长,学校招生派位每年都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估,因此,学区房不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为最佳。

  误区3.一味追求重点,忽略孩子的个性发展

  不论是小学还是中学,很多家长都一味追捧众人眼里的重点,其实,每个孩子的个性及气质都不相同,不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学,但学校不同,其教学特点及特色也不尽相同。专家提醒,并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长,选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展,应多做全方面的了解与考虑,树立一种观念:不是选择最好的,而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

  误区4.不惜一切代价追求学位房

  比起周边同等条件下的房屋,学区房房价会高出不少,为了孩子能够接受较好的教育,众多家长愿意为孩子做这个前期的投资。但专家认为,购置学区房应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型或老公房,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。

  小编提醒:家长在选购学位房的时候,实际碰到的问题可能会更多,可以通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等,获取较多可参考的信息。此外,家长们还可通过多参加一些公益讲座普及购房知识,了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析,得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议,并提醒购房者注意事项,能学到很多购房知识。

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