深圳学位房价格普遍高于市场 旧楼卖到豪宅价(3)

　　买前调查很重要

　　据张茂荣说，当时刘先生买这房子的唯一目的就是解决孩子就读南山实验小学的问题，如果没学位对他就毫无意义了，所以委托他们给卖方发了律师函，表示一定要保证物业带学位，否则就必须解约。

　　最终刘先生是否如愿以偿，张律师表示不太清楚。他就此提醒购房者，如果是奔着学位去买的房子，在签订合同时一定要记得把具体的要求进行黑纸白字的备注，要明确解约权，否则很容易吃了哑巴亏或产生纠纷。

　　他同时还指出，一般购买此类物业，前期要花的功夫是必须的，比如核实具体房源的学位使用情况，最好能到学校去调查，另外要确定楼盘究竟带不带学位或者带哪个学校学位，尽量找楼上楼下的小区邻居进行了解，看看人家的孩子都在哪里读书等等，切不可盲目听信中介或者卖家的一方说法。

　　美联物业百花园分行经理郭虹也表示，调查是必须的，百花片区应该算是深圳市最有名的学区房片区了，来这里买房的家长，前期一般都做了大量的咨询和审核工作，因此就她所知，一般很少产生纠纷。而同在该片区的中原地产中介人员李小姐则笑言：“你不知道有些家长多细心，房子还没有买呢就已经打听到今年这个学校要招几个班，哪个班的班主任是什么情况了呢，上次我有客户跟我说起，感觉她为她们家孩子都成侦探了!”