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学位房 一道畸形的风景线

来源:凤凰网   作者:胡不归   2010-03-25 13:44:10    标签:志愿案例 启蒙教育

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  我所居住的小区,毗邻深圳市高级中学,据说带有那里的初中学位。一位朋友A君,去年初在那里买了一套60多平方米的房子,就是为了他女儿将来可以在高级中学上初中。这小子也是走了狗屎运,买房至今已升值了50%.他见了我,还满是遗憾地说:早知如此,当初就买一套一百多平米的了。

  朋友B君则没有这么幸运。也是为了孩子上学,他买了深圳园岭的一套20多年房龄的房子,100平方米,花了300多万。目前行情虽大致没变,但他老觉得这300多万花得有点儿不值,“有什么办法呢?孩子的未来重要啊。”他如是说。

  学位房,已经成为深圳楼市的一道奇异甚至可以说是畸形的风景线。

  有心人可以发现,不少楼盘在营销广告里,都把学位房作为一个最大卖点。就拿深圳市来说,实验小学、北师大附小、深圳中学、高级中学、福田南山的外国语学校等几个“名校”,周边的楼盘,房价明显比其他楼盘高出一大截。而这种现象,恰恰折射出中国教育的悲哀。

  是什么造成了这种现状呢?教育资源的不平衡!这已经成为一个老大难问题了,这也许可追溯到上世纪七十年代末。自从我国恢复高考制度以来,升学率就一直成为考量一个学校是好是坏的基本标准。从那个时候,中学就有了重点和非重点之分,重点学校自然师资力量雄厚、政府投入多,在应试教育的体制下,学生的升学率自然也高些。随后便产生连串的马太效应,学校牛了,招生也要“择优录取”,生源质量好,升学率自然再上层楼……如此“良性循环”,几十年下来,好的学校,岂是一个“牛”字了得了?

  中国人望子成龙的传统,千百年来几乎没改变过。于是就造就了目前这种学位房的风景。优秀的教育资源,今天已经成为有钱人的专利,曾经说过“有教无类”的孔老夫子,如果活在今天,不知道又会发出什么感慨。

  积重难返,改革我国的教育制度是关键,但要想让这种局面一夜之间得以改观也是不现实的,因此,仍会有大批的家长,如我那位朋友B君一样,花300多万去买一套20年房龄的百十平米的房子。

  但从理财的角度,学位房投资一定要慎重。其一,对孩子的教育。可以视作一种不求回报的投资,但不计成本地挤入“名校”,值吗?与其花那么多钱买一个学位,还不如把钱花在教育孩子的其他手段上了。其二,目前我国的教育制度改革迫在眉睫,备受诟病的教育部门似乎意识到了问题的严重性,不久前教育部就明确提出,2012年实现义务教育区域内初步均衡,2020年实现区域内基本均衡。尽管官员的话往往不靠谱,但物极必反,或许未来几年局面会有大的改观。在这个节骨眼上将大把银子花在学位房上,很可能得不偿失。

  此外,购买学位房还需要防范道德风险。笔者就听说过这么一个案例,一对小夫妻为了孩子上学,花大价钱买了一套学位房,结果入住之后,才发现房子的户口上还挂着几个不相干的人名,而其中正有一个适龄的入学儿童。这样,他们自己的孩子入学很可能受到影响,至今,他们仍和原业主纠缠不休,真是花钱买烦恼了。

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