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专家视点:教育资源不平衡催生学区房畸高房价

来源:精品学习网   作者:     2009-12-30 11:52:30    标签:学区房 择校费 小游戏 家长 启蒙教育

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  今年,整个楼市尚在低迷之时,学区房首先回暖,开始涨价。本来,就近免试入学是国家为了减少择校现象、体现教育公平而推出的政策,可是却引发了市场对学区房的热炒,这恐怕是政策制定者当初没想到的。

  针对目前愈演愈烈的学区房现象,专家认为,与赞助费择校相比,通过购买学区房择校有一定的合理性。

  专家:“从国际通行的这种做法来看,我觉得按照居住点来择校应该是更合理一些,就相对于那种通过交费啊、通过各种人事关系啊,比这种方法更合理一些。”

  不过,专家认为,目前各大城市学区房的价格畸形偏高,不排除房地产中介人为炒作嫌疑。

  专家:“现在学区房的房价偏高,甚至高出天价来,这是有点不大合理。是不是有某些房产中介在炒作,我不得而知啊,但是我感觉太高了,就有些不正常。”

  那么,如何才能规范学区房市场,减少热炒学区房带来的风险呢?

  专家:“地方政府我觉得适当地应该有所规范。首先对学校这个学区的划分啊,相对来说要扩大一些,要公开一些,要稍微稳定一点。另外从长远的角度考虑,我觉得我们国家的义务教育资源过于不平衡,那么地方政府应当在这方面做更大的努力,相对来说,使我们义务教育的资源比较平衡一些,这样我们家长选择学校的心态就不那么浮躁,不那么急于求成。”

  半小时观察:教育公平是最大的公平

  就近入学本来是个意图良好的政策,可现在,对不少家长来说,却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果,甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是,当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长,还有房产中介和开发商的时候,就近入学政策陷入了尴尬。

  的确,按照专家的说法,与交纳赞助费择校相比,通过购买学区房择校是一种进步,体现出一定的合理性,因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作,用市场化手段让择校规则变得简单和透明。但是,把择校变成择房,仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好些的孩子就近进好学校,条件不好的孩子只能靠边站。显然,这与政府当初推行就近入学政策的目的还是背道而驰,明里买房和暗里交择校费,在结果上没有多大的区别。

  学区房会不会像赞助费择校一样,成为一个难以解开的死结呢?其实,不管是赞助费择校,还是买学区房择校,都是因为教育资源的不均衡,因为优质资源的集中和稀缺,这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置,才是解决择校问题的根本出路,也才能消除学区房的市场基础。

  其实,不止是学区房,学校和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍,在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校,借以作为涨价的理由。一种不公平导致另一种不公平,从根本上说伤害的是家长和消费者的利益。我们的有关部门,还有房地产商们,在追逐利益的时候,不应该忘了自己对社会应负的责任。

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