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南山区小(初)一招生、转学插班50问(2010年版)

来源:深圳市南山教育局   作者:     2009-12-25 14:30:31    标签:推理与证明 阅读材料 家长 户籍 启蒙教育

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  第一部分:关于住房

  一、购买二手房,子女在学位申请时会有影响吗?

  答:1、在我区绝大多数学校学区内购买二手房,基本都能就近入学;2、但在我区几所学位特别紧张的学校(小学、初中),如果前业主已经使用过(或正在使用,或已毕业)学位,虽然可以申请学位,但不能保证就近入校。因排序靠后,可能会被调整到附近的公办学校就读。请大家买此类房时要慎重,不要听信中介或前业主的承诺。

  二、我想到一个听说学位特别紧张的学区购买了二手楼,以便孩子申请学位,可我不知如何查询前业主是否用过学位?

  答:1、“购房只能保证一户一个学位”,这是少数学位特别紧张的学校的特别要求,主要是为了防止部分人购房入学后,然后高价炒卖学位,反复如此,导致学位紧张,而采取的措施。

  2、目前在南山实验、南山外语、育才集团、南二外等几所学校,对使用过的楼盘都有记载。但学校的工作千头万绪,学校不可能专门为您购二手楼查该学位是否用过。只能在您申请学位时,学校通过电脑查询才能得知结果,如果前业主使用过学位(甚至已经毕业),且该校学位特别紧张,学校就不能保证您孩子就近入读,教育局将会负责调整到附近的其它公办学校就读。

  三、我的《房产证》还在银行,怎么办?我只有《购房合同》,银行首期发票、还款对账单是什么?网上填写房产证号还是购房合同号?

  答:1、请你提供《房产证》复印件+缴纳的首期款收据+该房任意两个月的银行按揭还款对账单;2、未办理好《房产证》的,请提供《购房合同》+缴纳的首期款收据+该房任意两个月的银行按揭还款对账单即可;3、已办好《房产证》的,网上申报时填房产证号;未办好《房产证》,只有《购房合同》的,填写合法的《购房合同号》即可。

  四、请问适龄儿童、少年父母住在祖屋、军产房、自建房、集体宿舍及租住无任何房产证明房屋等情况如何处理?

  答:1、属于原住居民的祖屋类别的,应由辖区居委会开具相应证明材料;2、属于军产房类别的,提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明,以及辖区居委会出具实际居住证明;3、属于集体宿舍类别,所住集体宿舍应属合法住房且取得房产证,提交《房产证》或《租赁合同》。同时提交适龄儿童、少年父母所在工作单位为其开具住房证明材料。

  4、属于集资房类别的, 应出具购房收据或合同,并由辖区居委会为其开具住房证明材料。

  5、适龄儿童、少年父母在深圳自建房居住的,应取得辖区街道办事处为其开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。

  上述1、2、3、4、5类人员的居住证明材料由学校收验并留存备查。 适龄儿童、少年父母租住无任何房产证的房屋,不能出具街道房屋租赁部门租赁合同及管理费发票的,其子女不予纳入就学和免费范围。

  五、我的房产证抵押在银行了,只有《购房合同》和《房产证》复印件,我填房产证号,还是合同号?另外房产证复印件没有银行的章,怎么办?有的家长说,我购房首期收据也找不到了,怎么办?

  答:1、已办理了《房产证》的,应该填房产证号;房产证未办出来的,填购房合同号。因这些号码与业主姓名一起会送房管局电脑核对,请务必真实,提供假证一票否决。

  2、房产证复印件最好有银行的章,学校老师验证时方便核对。如果确实不方便到银行盖章,但能提供一些辅助材料:如购房首期收据,最近2—3个月的银行还款对账(扣款)单,证明此房现在确实属于您,跟学校解释一下,学校验证时也可先认可。

  3、有的家长说,我购房首期收据也找不到了,怎么办?同样,只要您能提供此房现在确实属于您的一些辅助资料(包括水电、煤气费单据等),学校先认可,学校会将您的房产证号送房管局电脑核对,也能确认。

  六、房产业主是爷爷\奶奶的名字,但父母、申请人和爷爷、奶奶是在同一个户口本上,业主姓名栏应该怎样填写,因为填爷爷、奶奶名字电脑通不过,填父母名字又可能说“假材料”?

  答:属于特殊情况,如果属实,根据《招生指南》对此类情况的要求,请先在网上填写合法监护人(父或母名)以便网上申请通过,然后家长书面简单说明情况,验材料时交学校,学校核对后,将在网上改回“房产业主是爷爷\奶奶的名字”,以保证送审材料的真实性。

  七、我们的租赁合同已到期,便延期了新的合同,但时间就不到一年,请问该填写旧的合同号,还是新的合同号呢?

  答:填写新合同号,但可以选择“租房一年以上”,建议在验材料时,提供旧合同给学校予以证明,供老师查验。

  八、《房产证》《租赁合同》上有几个日期,我该以哪个日期为准,会影响录取吗?

  答:以《房产证》上的登记日期为准,不会影响录取的;《租赁合同》也应以街道租赁办签发合同的时间为准。

  九、1990年买的房子 当时只有临时合同一张和购房收据。没有购房合同号和房产证号,网上填表的时候没得填怎么办?

  答:可能不是商品房,如果属于合法建筑,按“集资房”填写。

  十、如果房东不肯办《租赁合同》怎么办?

  答:1、 房东拒绝办理租赁合同,租户可以向街道租赁办举报。根据《深圳市出租屋管理若干规定》,房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订10天内,到房屋租赁管理部门登记或者备案,房屋租赁管理部门依法审查租赁合同后,颁发房屋租赁登记或者备案凭证。违反规定的房东,按照规定,将处以租赁期限内租金总额20%的罚款,追缴房屋租赁管理费和滞纳金。

  2、建议搬出此房,找合法的房去租,让这些人无生意可做。

  十一、租房有时间要求吗?入学后,我就不继续办理租赁合同,可以吗?

  答:1、租赁起止时间至少需要一年或以上,临时签订的租赁合同,学校会让你申报,但排序靠后,不一定能录取,建议您提前租房,但不要在学位紧张的学区租房。

  2、学生就读期间也要保证《租赁合同》的有效性,以备查验。否则,将被取消免费资格,劝退。

  十二、如果是住亲戚家房,我用亲戚的《房产证》或《租赁合同》,可以吗?

  答:不认可!所有申请者必须提供其合法监护人在本学区的有效《房产证》(或购房合同)或由现居住地街道办事处房屋租赁管理所提供的《深圳市房地产租赁合同书》及《房屋租赁管理费》发票。

  十三、我的房子属于福利房,由于没办理补交地价手续,所以没有房产证,只有购房收据和入伙证明。这种情况怎么办?

  答:因为没有办理房产证,只能选择“集资房”类,不用填写房产证号,学校会核对您的相关材料(如缴款收据等能证明该房属于您的资料)核实。

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