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购买“学位房” 小心“山寨版”

来源:羊城晚报   作者:詹青   2009-12-25 12:35:16    标签:家教 学籍 重点中学

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  如何购买学位房,与购买一般的房产有无区别?需留心哪些注意事项?业内人士提醒购房者,买学位房千万小心“山寨版”。

  “山寨”特征一:“遗留”问题未处理

  置业专家告诉你,购买二手学位房的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。购房者在交易之前要核实房子本身的学籍是否还被占用,交易之前一定要确保房子里原本的孩子已经迁出户口,或者已经毕业,才能不因落户问题,延误孩子上学。

  专家教路:最保险,提前5年买房

  最好是在孩子入小学前的5年,便在区内买房,这样就不担心孩子到入学年龄时,还不能申请地段生。

  此外,在居住年限上,各区都没有作特别规定,但重点中学学校有些会规定年限。所以,买学位房,还是提前动手最为妥当。

  山寨特征二:紧靠学校,不一定就是学位房

  置业专家提醒,在购买新盘学位房时,要仔细了解、多方确认,注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整。目前市场上有些楼盘不管三七二十一,将其附近所有学校统统放进自己的楼书中来,打出学位房的口号,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨”学位房,则一定要当心。

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