学位房难道要从小孩一岁买起

　　按照市教育局规定，原户口学位房被占用，新业主子女不能到对口学校入读。

　　5月16、17、18日，各路段学校开始接受申请，学位置业进入白热化，特别是近两个多月，二手房成交中最受宠的是带学位房。有业界提醒，在热追学位房时候，不能昏了头脑，应该弄清各区的招生规定，以免好不容易买到房，却不能顺利入读心仪的学校。

　　各区学位房要求不尽相同

　　从3月以来，学位置业高潮就开始。但记者在走访时发现，买学位房并不如想象中容易，因为并不是房子属于某地段，买回来便可申请学位。每个区教育局对学位的申请也有各自不同的规定，例如“居住年限如何”、“原业主占用学位如何处理”等等。所以，家长买了二手房但原业主小孩在读对口学校，自己孩子是不属地段生的。

　　从各区教育局了解到，对于学位的配置会有几方面的大原则，比如“以实际居住地为依据，人户必须一致”，以及要求一个户址或一个户口只能配备一个学位等。

　　某区的一位二手房住户在2009年5月16日前已办齐各种交易手续的二手房业主子女，如该住宅单元以往业主没有小孩在对口小学在读1-5年级的，到对口小学入学作地段生接收；如同一住宅单元以往业主已有小孩在对口小学在读1-5年级的，则由区教育局统筹安排学位，统筹生享受地段生待遇。其他区的相关招生文件上也做了类似规定。也就是说，如果原业主有小孩刚读完2年级，新业主要等3年才能申请地段生学位。保险起见，最好是在孩子入小学前的5年，便在这几个区买房，这样就不担心孩子到入学年龄时，还不能申请地段生。满堂红研究部经理周峰称，目前学位没被原业主使用的学位房难找。

　　此外，在居住年限上，各区域都没有做特别规定，除某些地区有自己规定的政策外，如：二手房住户都需要在该单元住满2年（截至2009年8月31日），才能申请地段生学位。

　　据了解，从整体来说，各区在学位申请方面的要求都较为统一：小学招生实行属地管理，免试就近入学；今年的分配坚持还是以实际居住地为依据、人户必须一致的原则等。但根据各区学位情况的不同，招生条件也各有松紧。

　　按照规定，二手房住户在2009年5月16日前已办齐各种交易手续的二手房业主子女，如该住宅单元以往业主没有小孩在对口小学在读1-5年级的，到对口小 学入学作地段生接收；如同一住宅单元以往业主已有小孩在对口小学在读1-5年级的，则由区教育局统筹安排学位，统筹生享受地段生待遇。

　　张女士（房地产从业人员，女儿1岁多）：我住在南山区，没结婚时还觉得要花那么大力气买学位房很费解，等到现在有孩子了，就不自觉开始考虑这个问题。因为 我妈和我原来都是读东川路一小，有点怀旧情结，想让女儿今后也读小学。现在也在那附近找房，但楼价太高，一直不敢出手，挑学位房不容易。

　　与学位房有关的几个问题

　　1、家里两个孩子怎么办？

　　一般情况下，一户只能有一个孩子使用地段生学位，但如果有些区域的学位没有那么紧张，可以让两个孩子都成为地段生。有些区，在学位方面就比较严，记者致电区教育局了解到，一户只能有一个地段生学位，剩下是统筹生。如果是双胞胎可以考虑两个地段生学位，但也要看学位是否紧张。

　　2 、能否跨区域申请学位？

　　不能，除非户口可以迁过去。学位申请要遵从“以实际居住地为依据，人户必须一致”的原则。“实际居住地”，是指适龄儿童的父（母）或其他法定监护人实际拥有产权并实际居住的地点，或适龄儿童的父（母）或其他法定监护人确无房产，但合法租赁并实际居住的唯一地点：“人户必须一致”是指适龄儿童居住地的房产是父（母）或其他法定监护人的，适龄儿童与父（母）或其他法定监护人住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父（母）或其他法定监护人。当户口地址与实际居住地地址不一致时，以实际居住地为主要依据统筹安排学位。当父母在其他地方没有房产，跟祖父母或外祖父母居住在一起，可以依据祖辈所在地作地段生接受。否则为统筹生。

　　3 、不完全户口应如何解决？

　　如果只有一处居住地，且是不完全户口，可以依据此居住地，报名地段生学位。但如果其他地方还拥有一处完全房产居住地，应将户口迁至完全房产地，报那里的对口小学。