深圳奥数网
深圳站

小升初大事记

奥数深圳站 > 深圳小升初 > 小升初学位房 > 正文

深圳学位房价格高管理乱 购房者趋之若鹜

来源:深圳新闻网   作者:小月   2009-12-16 10:42:57    标签:环境 家长 高中生活 自我介绍 启蒙教育

12

  在上半年深圳房地产市场上,有两类房子上涨最快,一类是豪宅,另一类就是带有名校学位的普通住宅,也是所谓的学位房。许多家长为了给孩子提供一个良好的学习生活环境,不惜花重金在名校附近买房。由于需求旺盛,这类住房不仅上涨迅速,还体现出明显的抗跌性。即使在楼市低迷时期也只有小幅波动,成交价格一直都稳定在高位水平。

 

  投资百万抢得50平方米学位房

  学位房跌幅小涨幅大 优质教育功能撑高房价 购置学位房要理性

  百花片区是深圳着名的教育片区,集中了深圳市实验学校小学部、初中部,还有百花小学、荔园小学、深圳艺术学校以及长城幼儿园、蓝天一幼等多所幼儿园,可以轻松实现家门口从幼儿园到初中的教育。在这里拥有一间房产一直是许多家长的梦想。

  年近40岁的柳先生,女儿读幼儿园小班。为了3年后能入读荔园小学,他现在就准备在该学校附近买房了。7月底,房地产中介给柳先生介绍了一套带有该校学位的公寓房,百花园一期,50平方米,125万。他看了看房子的楼层和朝向,当即决定买下来。成交以后就以每月2500元的价格租了出去。“我买这个房子不是为了投资赚钱,只是想让我的小孩能够入读荔园小学。当然,这个房子会继续升值的,等女儿毕业后我就把它卖掉,”柳先生说。

  学位房跌幅小涨幅大

  中原地产的陈先生介绍说,百花社区大概有30%的客户像柳先生这样,买了房然后租出去,只是为了获得附近名校的学位。该片区筒子楼和塔式楼较多,房子老旧居住条件较差。房子的成交单价在2.4万元/每平方米,如果剔除学位因素也就值1.5万元/每平方米。“九成以上购房客是冲着学位来的,”陈先生说,该片区40平方米左右的小房很受欢迎,单价普遍在2万到4万之间。目前购置两房者较多,三房以上需求较少。

  去年底,该片区房价仅下跌了15%左右,现在又上涨了35%左右,单价远超2007年时的最高水平。而去年同片区有的非学位房跌破30%,现在还没涨回前年水平。学位房交易成为该地区房地产中介的主打业务,他们的业绩也普遍比附近的其他中介要高两三成。

  优质教育功能撑高房价

  园岭社区是深圳市“优质教育小区”。许多家长为了让孩子能在园岭小学和园岭中学上学,宁愿租住附近老旧窄小的房子而舍弃舒适宽敞的新房。因而这里的住房无论租售都很畅旺。

  结婚不久的曾小姐,一直想在丰泽湖社区买套房子。她看中这里有山有水的环境和便利的交通。但为了以后小孩上学方便,她不得不考虑更远一点的已经很老旧的园岭社区。“这个小区配套的学校可是深圳着名的园岭小学呢,”曾小姐很看重未来孩子的教育环境,“房子破旧一点没关系,只要孩子能上最好的学校。”曾小姐看过了几套房源,觉得老化严重,管理混乱。但是为了未来孩子能够入读园岭小学,8月初她狠了狠心出手97万元,买了一套70多平方米的旧房。

  购置学位房要理性

  中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,学位房的存在具有一定的合理性,并将长期存在。因为,一方面中国人特别重视子女教育,愿意在教育上做较大的投资;另一方面,中国现行教育制度要求就近入学,这就给房产强加了配套的教育功能。对于准备高价买学位房的市民,他提醒说,“不仅要注意房子本身的质量和配套设施,也要擦亮眼睛看清名校真正所具备的教育实力,不能一味地追求所谓的名校。”

关注奥数网官方微信 杯赛、择校提前知
微信搜索“奥数网”或扫描二维码即可添加

   您还可以通过手机、平板电脑等移动设备访问深圳奥数网,升学路上有我们相伴。>>[点击查看]

  • 欢迎扫描二维码
    关注奥数网微信
    ID:aoshu_2003

  • 欢迎扫描二维码
    关注中考网微信
    ID:zhongkao_com

24小时热帖每周热帖

本周热门话题

中学排行榜

小升初试题

小升初导航

  1. 北京小升初 上海小升初 广州小升初 深圳小升初
  2. 天津小升初 武汉小升初 成都小升初 西安小升初
  3. 南京小升初 杭州小升初 济南小升初 苏州小升初
  4. 郑州小升初 沈阳小升初 太原小升初 重庆小升初
  5. 长沙小升初 合肥小升初 宁波小升初 青岛小升初
  6. 石家庄小升初
小升初

升学动态 | 考试真题 | 经验交流

中学资讯 | 择校指南 | 简历制作

特长生 | 小升初面试 | 学位房

杯赛竞赛

华杯赛信息 | 真题 | 辅导

走美杯信息 | 真题 | 辅导

希望杯信息 | 真题 | 辅导

重点中学

深圳中学 | 实验学校 | 深圳外校

华师附中 | 高级中学 | 福田外校

翠园中学 | 亚迪学校 | 百合外校

小学试题

期中试题 | 口算题

期末试题 | 奥数知识点

单元测试 | 奥数练习题

关注奥数网微信,将奥数资讯一网打尽!! 收藏 建议 顶部